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上海匯智卓越商業(yè)管理有限公司物業(yè)管理體系文件編制談判采購(gòu)公告

瀏覽量:3845  發(fā)布時(shí)間:2024/9/5 17:06:00

1.談判條件

上海匯智卓越商業(yè)管理有限公司物業(yè)管理體系文件編制項(xiàng)目已經(jīng)公司批準(zhǔn)實(shí)施。本項(xiàng)目資金來(lái)自企業(yè)自籌,資金來(lái)源已落實(shí),已具備采購(gòu)條件,歡迎符合資格條件的供應(yīng)商參加談判采購(gòu)活動(dòng)。(本項(xiàng)目采用綜合評(píng)分法)

2.項(xiàng)目概況和采購(gòu)范圍

2.1 項(xiàng)目名稱(chēng):上海匯智卓越商業(yè)管理有限公司物業(yè)管理體系文件編制。

2.2 項(xiàng)目編號(hào):M4101000065001213006。     

2.3 項(xiàng)目概況:物業(yè)類(lèi)型為寫(xiě)字樓(含配套業(yè)務(wù):餐飲服務(wù)),大廈建筑面積9.4萬(wàn)平方米,其中地上面積5.9萬(wàn)平方米,共計(jì)22層,單層面積約2700平方米;地下面積約3.5萬(wàn)平方米,地下共計(jì)4層,共有車(chē)位500個(gè);辦公樓層每層衛(wèi)生間一套,茶水間內(nèi)配備飲水設(shè)備,全樓電梯24部。消控室:位置分布于裙樓B1層北側(cè);消防泵房:位置分布于主樓B1層南側(cè);生活水泵房:位置分布于主樓B1層西側(cè);區(qū)域配電室:位置分布于裙樓B1層西側(cè);熱交換間:位置分布于主樓B2層西側(cè)。

2.4 采購(gòu)范圍:

本次招標(biāo)旨在尋求專(zhuān)業(yè)的物業(yè)服務(wù)企業(yè),為項(xiàng)目提供全面、優(yōu)質(zhì)的物業(yè)體系文件編制服務(wù),包括但不限于以下內(nèi)容:

2.4.1制定完善的物業(yè)管理體系文件,包括但不限于質(zhì)量手冊(cè)、程序文件、作業(yè)指導(dǎo)書(shū);且包含物業(yè)管理規(guī)章制度,涵蓋人員管理、設(shè)備維護(hù)、秩序維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、客戶(hù)服務(wù)、餐飲服務(wù)等各個(gè)方面。

2.4.2明確各崗位的工作職責(zé)、工作流程及操作規(guī)范、績(jī)效考核等,確保物業(yè)服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)化和規(guī)范化。

2.4.3建立健全的應(yīng)急預(yù)案體系,針對(duì)火災(zāi)、地震、水浸、治安等突發(fā)事件制定詳細(xì)的應(yīng)對(duì)措施和流程。

2.4.4根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)和需求,設(shè)計(jì)合理的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、考核體系和監(jiān)督機(jī)制,以保障服務(wù)質(zhì)量的持續(xù)提升。

2.4.5協(xié)助招標(biāo)人構(gòu)建物業(yè)管理信息化平臺(tái)相關(guān)的文件體系,提高管理效率和服務(wù)水平。

2.5 服務(wù)地點(diǎn):金水區(qū)北三環(huán)眾意路金融島外環(huán)路4號(hào)

2.6 服務(wù)周期:三個(gè)月。

2.7 標(biāo)段劃分:本項(xiàng)目劃分為1個(gè)標(biāo)段。

3.供應(yīng)商資格要求

3.1 企業(yè)要求:供應(yīng)商須是在中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)的具備獨(dú)立法人資格的法人組織,具有有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照。(提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件或掃描件)

3.2 業(yè)績(jī)要求:供應(yīng)商須具有至少2個(gè)類(lèi)似業(yè)績(jī)。(2021年1月1日至投標(biāo)截止日,以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn),需提供合同關(guān)鍵頁(yè)、合同雙方的蓋章頁(yè)等業(yè)績(jī)證明文件)

3.3信譽(yù)要求:

3.3.1供應(yīng)商信譽(yù)良好,沒(méi)有處于被責(zé)令停業(yè)、財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)狀態(tài);沒(méi)有被暫?;蛉∠稑?biāo)資格或在最近三年內(nèi)沒(méi)有騙取中標(biāo)或嚴(yán)重違約或重大質(zhì)量問(wèn)題,參加本次采購(gòu)活動(dòng)前三年內(nèi),在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄。

注:相關(guān)信息以縣級(jí)及以上行政主管部門(mén)作出的處罰決定為準(zhǔn)。

3.3.2企業(yè)未列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法失信主體。通過(guò)“信用中國(guó)”網(wǎng)站(http://www.creditchina.gov.cn/),【信用服務(wù)】-【失信被執(zhí)行人】跳轉(zhuǎn)至“中國(guó)執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng)”網(wǎng)站(http://zxgk.court.gov.cn/shixin/),【信用服務(wù)】-【重大稅收違法失信主體】查詢(xún)企業(yè)。

3.3.3企業(yè)未列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單(黑名單)。通過(guò)“國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”網(wǎng)站(http://www.gsxt.gov.cn/)查詢(xún)嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單(黑名單)。

3.3.4企業(yè)未列入政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為。通過(guò)“中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)”網(wǎng)站(http://www.ccgp.gov.cn/cr/list)查詢(xún)政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單。

3.3.5企業(yè)未列入河南投資集團(tuán)系統(tǒng)黑名單(失信主體)。通過(guò)“中原招標(biāo)采購(gòu)交易平臺(tái)”網(wǎng)站(http://www.zybtp.com/sxztgs/index.jhtml)【信用平臺(tái)】【失信主體公示】查詢(xún)。(截止公告發(fā)布日,以中原招標(biāo)采購(gòu)交易平臺(tái)公示信息為準(zhǔn)。)

注:

(1)前述“未列入”包括沒(méi)有該情形、處罰已失效或取消。

(2)供應(yīng)商符合本章“信譽(yù)要求”且出具相關(guān)承諾。如發(fā)現(xiàn)供應(yīng)商提供虛假承諾,其響應(yīng)無(wú)效,響應(yīng)保證金不予退還。

(3)供應(yīng)商可提供相關(guān)網(wǎng)站截圖頁(yè)供評(píng)審小組查看,如未提供或提供內(nèi)容與采購(gòu)人或采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)查詢(xún)結(jié)果不一致,則以采購(gòu)人或采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)查詢(xún)結(jié)果為準(zhǔn)。

(4)單位負(fù)責(zé)人指企業(yè)的法定代表人或代表企業(yè)執(zhí)行合伙企業(yè)事務(wù)的合伙人或個(gè)人獨(dú)資企業(yè)的投資人。

(5)單位負(fù)責(zé)人指企業(yè)的法定代表人(負(fù)責(zé)人)或代表企業(yè)執(zhí)行合伙企業(yè)事務(wù)的合伙人或個(gè)人獨(dú)資企業(yè)的投資人。

3.4其他要求

3.4.1本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體單位參加。

3.4.2單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位,不得參加同一標(biāo)段或者未劃分標(biāo)段的同一項(xiàng)目詢(xún)比采購(gòu)。存在該條款情況的,均按無(wú)效標(biāo)處理。

4.采購(gòu)文件獲取時(shí)間和方式

凡有意參加的供應(yīng)商,請(qǐng)于公告發(fā)布之日起至2024年9月11日18時(shí)免費(fèi)獲取采購(gòu)文件,獲取方式如下:

郵箱獲?。喊l(fā)送企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本掃描件至郵箱shhzzyhb@163.com

5.響應(yīng)文件的遞交

5.1 本項(xiàng)目采用“線(xiàn)下開(kāi)標(biāo)+談判”方式,供應(yīng)商需在響應(yīng)文件遞交截止時(shí)間前密封遞交紙質(zhì)版響應(yīng)文件(一正一副)并到達(dá)談判現(xiàn)場(chǎng)。逾期未遞交的響應(yīng)文件,采購(gòu)人將予以拒收。

5.2 響應(yīng)文件遞交截止時(shí)間(談判開(kāi)始時(shí)間):2024年9月13日15時(shí)(北京時(shí)間)。

5.3 響應(yīng)文件遞交地點(diǎn):鄭州市海特大廈504室。

6.發(fā)布公告的媒介

本次采購(gòu)公告在中國(guó)招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)(http://www.cebpubservice.com/)、中原招采網(wǎng)(https://www.zybtp.com/)、河南招標(biāo)采購(gòu)綜合網(wǎng)(http:///)上同時(shí)發(fā)布。

7.聯(lián)系方式

采購(gòu)人:上海匯智卓越商業(yè)管理有限公司

地址:河南省鄭州市金融島河南投資集團(tuán)新辦公大樓

聯(lián) 系人:方鑫

聯(lián)系電話(huà):15603906866

 

監(jiān)督機(jī)構(gòu)1:上海匯智卓越商業(yè)管理有限公司紀(jì)檢

聯(lián)系電話(huà):15893885788

地  址:河南省鄭州市金融島河南投資集團(tuán)新辦公大樓

郵箱:shhzzyzhb@163.com

監(jiān)督機(jī)構(gòu)2:河南頤城控股有限公司

電話(huà):0371-69158307

地址:鄭州市金水區(qū)農(nóng)業(yè)路東41號(hào)投資大廈A座20樓2010室

郵箱:xmghbzc@163.com

 

 

上海匯智卓越商業(yè)管理有限公司

              2024年9月5日


 


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