項目概況

河南中恩德信工程信息技術(shù)有限公司受鄭州市鄭東新區(qū)白沙鎮(zhèn)龍王廟村股份經(jīng)濟合作社的委托，對鄭州市鄭東新區(qū)白沙鎮(zhèn)龍王廟村集體門面房招租組織競爭性磋商，現(xiàn)歡迎合格的潛在供應商參加投標。

一、項目基本情況

1、項目編號：ZEDX-2025-0015

2、項目名稱：鄭州市鄭東新區(qū)白沙鎮(zhèn)龍王廟村集體門面房招租

3、采購方式：競爭性磋商

4、租賃底價單價：

5、采購需求（包括但不限于標的的名稱、數(shù)量、簡要技術(shù)需求或服務要求等）

5.1 項目概況：鄭州市鄭東新區(qū)白沙鎮(zhèn)龍王廟村股份經(jīng)濟合作社現(xiàn)擬對位于“良秀路”與“福蔭路”盛和佳苑2號院臨街房1層、2層、3層，3號院北門臨街房1層、2層進行招租，2號院臨街房1層約1500㎡；2層約1500㎡；3層約1500㎡，3號院北門臨街房1層約800㎡；2層約1750㎡，約7050㎡（最終以實際測量為準）。

5.2 租賃要求：在租賃期內(nèi)，承租方應按照規(guī)定辦理相關(guān)證件，依法經(jīng)營，接受采購人的管理、監(jiān)督和考核并符合國家現(xiàn)行有關(guān)租賃標準規(guī)范。承包方應確保安全，因安全問題引起的糾紛賠償全部由承包方負責。

5.3 裝修改造要求：

①供應商在國家規(guī)定的經(jīng)營范圍內(nèi)全額投資、自主經(jīng)營、自負盈虧，可以在采購人限定的經(jīng)營范圍內(nèi)獨立經(jīng)營或另行招商，按約定向采購人交納租金。在經(jīng)營期間所產(chǎn)生的裝修改造、水、電、暖等費用，物業(yè)費、稅金、各項管理費用等所有費用及安全責任由供應商全部承擔。②供應商需要對商業(yè)用房裝修的，其裝修方案應經(jīng)采購人書面同意。裝修改造及門面裝飾裝修不得破壞房屋主體外貌和主體結(jié)構(gòu)，符合消防安全以及房建管理部門的相關(guān)規(guī)定，符合裝修工程施工規(guī)范、材料環(huán)保標準、消防設(shè)計等相關(guān)標準要求，不得影響房屋使用安全，不得影響用電、用水、用氣、用暖及網(wǎng)絡(luò)運行等安全。③租賃期限內(nèi)由供應商負責房屋維修并承擔相關(guān)費用。④供應商中標后須對商業(yè)廣場包括但不限于以下工程項目進行改造并負責實施，同時承擔所有費用：室內(nèi)裝修改造工程（含衛(wèi)生間）；屋面防水工程；外墻面裝飾工程；消防通道及設(shè)施；外置樓梯安裝及安全通道設(shè)置；室內(nèi)外水、 電路改造；項目的電力增容，含電纜鋪設(shè)等相關(guān)事項；樓前廣場石材鋪裝改造，砌樹池等。上述工程項目改造方案需經(jīng)采購人書面同意后實施，裝修改造必須符合消防要求。租賃期滿，上述全部裝修改造后的項目（含電力增容設(shè)施設(shè)備及材料）無條件歸于采購人所有。

5.4 租賃內(nèi)容：（1）2號院、3號院整體租賃；

                      （2）3號院整體租賃；

                      （3）2號院1層；

                      （4）2號院2層；

                      （5）2號院3層；

                      （6）3號院1層；

                      （7）3號院2層。

注：各供應商可選擇一個或多個租賃內(nèi)容進行投標。

5.5 租賃期限：自合同簽訂之日起15年。

6.合同履行期限：合同簽訂后至租賃期限結(jié)束。

7.本項目是否接受聯(lián)合體投標：否

8.是否接受進口產(chǎn)品：否

二、供應商（投標人）資格要求：

2.1 投標人為企業(yè)的：

2.1.滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定；

2.2.落實政府采購政策滿足的資格要求：無

2.3.本項目的特定資格要求：

2.3.1 提供有效的營業(yè)執(zhí)照副本復印件或掃描件；

2.3.2 具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務會計制度(提供2022年度或2023年度財務審計報告或提供基本戶開戶銀行開具的資信證明)；

2.3.3 提供2024年6月以來任意一個月依法繳納稅收證明復印件或掃描件(可以是銀行扣款回單或稅局開具的憑據(jù))；

2.3.4 提供2024年6月以來任意一個月依法繳納社會保障資金的證明復印件或掃描件(可以是銀行扣款回單或社保部門開具的票據(jù))；

2.3.5 提供供應商自行承諾的參加政府采購活動前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄的加蓋單位公章書面聲明(格式自擬)；

2.3.6 根據(jù)《關(guān)于在政府采購活動中查詢及使用信用記錄有關(guān)問題的通知》(財庫[2016]125號)和豫財購【2016】15號的規(guī)定，采購人或招標代理機構(gòu)應當在評審前查詢供應商的信用記錄。查詢時將查詢網(wǎng)頁、內(nèi)容進行截圖或拍照，以作證據(jù)留存。對列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法失信主體、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單的供應商，拒絕參與本項目政府招標采購活動，(查詢時間：本項目評審結(jié)束之前)；查詢渠道：失信被執(zhí)行人通過“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”網(wǎng)站查詢；重大稅收違法失信主體通過“信用中國”網(wǎng)站查詢；政府采購嚴重違法失信行為通過“中國政府采購網(wǎng)”查詢；

2.3.7.單位負責人為同一人或者存在控股關(guān)系、參股關(guān)系、管理關(guān)系的不同單位，不得同時參加本項目投標，提供承諾書；

2.2 投標人為自然人的：

2.2.1 具有有效的中國人民共和國居民身份證

2.2.2 出具無犯罪行賄記錄承諾書(格式自擬，承諾書須簽字按手印)

2.2.3 自然人須通過“信用中國”網(wǎng)站 (www.creditchina.gov.cn)查詢個人信用“失信被執(zhí)行人”的信用記錄，并打印網(wǎng)頁查詢信息，信用信息查詢的時間期限為招標公告發(fā)布日期(含)之后，對被列入失信被執(zhí)行人的自然人將被拒絕參與本次政府采購活動；

三、獲取采購文件：

1、時間：2025年03月24日上午08:30至2025年04月03日上午09時59分(北京時間，法定節(jié)假日除外。)

2、地點：河南省鄭州市二七區(qū)嵩山南路262號亞星時代廣場1號樓1215號辦公室；

3、獲取采購文件方式及獲取采購文件提供資料：

3.1供應商須將報名資料發(fā)送至m13343820727@163.com（備注公司名稱+項目名稱），經(jīng)審查無誤后將回復領(lǐng)取文件登記表及磋商文件費用支付方式，供應商填寫完整領(lǐng)取文件登記表后掃描件再發(fā)至代理機構(gòu)郵箱，并足額支付磋商文件費用（備注公司名），磋商文件費用對公轉(zhuǎn)賬，郵件名稱為“XXX項目XXX公司名稱獲取磋商文件”（供應商為自然人的郵件名稱為“XXX項目XXX姓名獲取磋商文件”），逾期將不再接受。以上程序完成后，代理機構(gòu)將回發(fā)磋商文件（請及時關(guān)注郵箱回復）；

3.2報名資料：

3.2.1供應商為企業(yè)：營業(yè)執(zhí)照復印件加蓋公章掃描件及法人身份證明或法人授權(quán)委托書原件掃描件。

3.2.2供應商為自然人：有效的中國人民共和國居民身份證復印件、無犯罪行賄記錄承諾書(格式自擬，承諾書須簽字按手印)及自然人須通過“信用中國”網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)查詢個人信用“失信被執(zhí)行人”的信用記錄，并打印網(wǎng)頁查詢信息，信用信息查詢的時間期限為招標公告發(fā)布日期(含)之后，對被列入失信被執(zhí)行人的自然人將被拒絕參與本次政府采購活動；

4、售價：500元

四、響應文件提交

1、截止時間：2025年04月03日10時00分(北京時間)

2、地點：河南省鄭州市二七區(qū)嵩山南路262號亞星時代廣場1號樓1215號開標室；

五、響應文件開啟

1.時間：2025年04月03日10時00分(北京時間)

2.地點：河南省鄭州市二七區(qū)嵩山南路262號亞星時代廣場1號樓1215號開標室；

六 、公告期限

本次磋商采購在《中國招標投標公共服務平臺》、《河南招標采購綜合網(wǎng)》、《河南中恩德信工程信息技術(shù)有限公司》上發(fā)布。

七、凡對本次采購提出詢問，請按以下方式聯(lián)系

1.采購人信息

名稱：鄭州市鄭東新區(qū)白沙鎮(zhèn)龍王廟村股份經(jīng)濟合作社

地址：河南省鄭州市中牟縣福蔭街與泰來路交叉口東南100米

聯(lián)系人：李老師

聯(lián)系方式：13939036207

2.采購代理機構(gòu)信息

名稱：河南中恩德信工程信息技術(shù)有限公司

地址：河南省鄭州市二七區(qū)嵩山南路262號亞星時代廣場1號樓1215

聯(lián)系人：梁女士、周女士、何女士

聯(lián)系方式：0371-55130028、18317680064、18003714251